Estimation théorique
Route de Sainte Catherine,33550 Paillet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sainte Catherine,33550-Paillet indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capian (33093), comprenant 753 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capian (33093), comprenant 753 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 207 | SAINTE-CATHERINE | 2 | 50 | 70 | 140000€ | 2800€ |
2022-01-14 | 12 | RTE DE STE CATHERINE | 7 | 139 | 261 | 470000€ | 3381€ |
2019-12-27 | 157 | LAMOLLE | 4 | 94 | 405 | 237300€ | 2524€ |
2021-12-09 | 1369 | SADRAN | 4 | 92 | 363 | 304000€ | 3304€ |
2020-06-16 | 56 | SAINTE CATHERINE | 3 | 82 | 685 | 214600€ | 2617€ |
2021-12-23 | 46 | SAINTE CATHERINE | 2 | 44 | 229 | 27000€ | 614€ |
2020-05-07 | 109 | DOULES | 7 | 156 | 1320 | 277000€ | 1776€ |
2021-01-22 | 79 | RTE DE LASSERRE | 5 | 112 | 217 | 196000€ | 1750€ |
2022-08-03 | 57 | RTE DE TARGON | 3 | 75 | 68 | 162000€ | 2160€ |
2021-09-30 | 69 | RTE DE LASSERRE | 4 | 132 | 296 | 273000€ | 2068€ |
2021-04-28 | 69 | RTE DE LASSERRE | 5 | 140 | 545 | 215000€ | 1536€ |
2020-12-01 | 81 | LA TAOULETTE | 2 | 40 | 1373 | 130000€ | 3250€ |
2020-08-13 | 9 | LOT LE HAMEAU DE FONTANGES | 6 | 125 | 772 | 250000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 32 | RTE DE TARGON | 2 | 50 | 76 | 115000€ | 2300€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 8 | 55000€ | 1719€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 125 | 153700€ | 1898€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 82 | 218500€ | 1776€ |
2020-06-10 | 19 | COTE DE BOURBON | 5 | 90 | 1691 | 224900€ | 2499€ |
2020-12-24 | 17 | RTE DE LASSERRE | 3 | 80 | 50 | 162000€ | 2025€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DE MAUVERT | 5 | 146 | 500 | 400000€ | 2740€ |
2022-08-02 | 11 | RTE DE LASSERRE | 3 | 76 | 48 | 105000€ | 1382€ |
2021-02-12 | 121 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 176 | 465 | 203000€ | 1153€ |
2020-10-28 | 1 | BELLEGARDE | 4 | 85 | 507 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-23 | 99 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 135 | 523 | 295000€ | 2185€ |
2020-05-11 | 7 | CHE D'AYMON | 4 | 74 | 1084 | 177000€ | 2392€ |
2021-04-06 | 19 | RTE DE TARGON | 3 | 75 | 79 | 28000€ | 373€ |
2020-03-02 | 18 | AV DU CHENE VERT | 6 | 180 | 255 | 207000€ | 1150€ |
2021-11-18 | 7 | IMP DE JIPON | 4 | 138 | 174 | 203000€ | 1471€ |
2020-05-29 | 41 | CHE DE L EGLISE | 3 | 56 | 0 | 110000€ | 1964€ |
2019-12-23 | 41 | CHE DE L EGLISE | 3 | 56 | 0 | 127000€ | 2268€ |
2021-01-25 | 41 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 109000€ | 1946€ |
2020-11-26 | 41 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 123000€ | 2196€ |
2020-10-14 | 41 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 56 | 0 | 145000€ | 2589€ |
2023-01-12 | 5 | PL DE MAUVERT | 3 | 48 | 150 | 130000€ | 2708€ |
2021-03-17 | 1 | CHE DE ROUSSELIN | 3 | 60 | 197 | 152000€ | 2533€ |
2020-07-07 | 6 | PL DE MAUVERT | 6 | 160 | 150 | 195000€ | 1219€ |
2021-02-10 | 17 | CHE D'AYMON | 3 | 95 | 74 | 165000€ | 1737€ |
2022-10-11 | 13 | CHE DE JIPON | 2 | 50 | 53 | 120000€ | 2400€ |
2023-06-29 | 90 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 135 | 170 | 160000€ | 1185€ |
2023-05-05 | 12 | CHE DE MAUVERT | 3 | 61 | 100 | 160000€ | 2623€ |
2023-02-28 | 5 | RTE DE TARGON | 4 | 100 | 261 | 60000€ | 600€ |
2022-07-28 | 29 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 58 | 241 | 260000€ | 4483€ |
2021-07-09 | 31 | CHE DE L'EGLISE | 5 | 161 | 62 | 296470€ | 1841€ |
2020-12-22 | 17 | CHE DU TERREY | 5 | 96 | 300 | 100000€ | 1042€ |
2023-03-31 | 108 | LE TEMPLE | 3 | 49 | 282 | 132601€ | 2706€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DE JIPON | 4 | 100 | 563 | 182000€ | 1820€ |
2020-01-20 | 16 | CHE SAINTE CATHERINE | 5 | 115 | 797 | 262000€ | 2278€ |
2021-10-29 | 6 | CHE D'AYMON | 3 | 87 | 500 | 256500€ | 2948€ |
2020-11-10 | 15 | CHE SAINTE CATHERINE | 4 | 100 | 420 | 236000€ | 2360€ |
2021-02-15 | 23 | ALL DE GAGEOT | 6 | 131 | 612 | 322300€ | 2460€ |
2022-06-16 | 3 | ALL DES SABLOTS | 6 | 88 | 1623 | 170000€ | 1932€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DE LAMPON | 2 | 80 | 41 | 140600€ | 1758€ |
2022-03-14 | 91 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 100 | 675 | 110000€ | 1100€ |
2021-12-02 | 112 | LE BOURG-EST | 5 | 88 | 455 | 190000€ | 2159€ |
2020-10-12 | 2 | IMP DE LAMPON | 3 | 72 | 400 | 166400€ | 2311€ |
2021-06-24 | 13 | ALL DE GAGEOT | 4 | 138 | 261 | 265000€ | 1920€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE GAGEOT | 4 | 105 | 1095 | 225000€ | 2143€ |
2022-11-23 | 111 | LE TEMPLE | 3 | 110 | 195 | 70000€ | 636€ |
2020-11-25 | 5721 | SAINT OURENS SUD | 1 | 36 | 1240 | 160000€ | 4444€ |
2023-03-29 | 74 | TREYTIN | 4 | 140 | 290 | 218000€ | 1557€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DE CHARRON | 4 | 90 | 83 | 138000€ | 1533€ |
2021-06-02 | 3 | CHE DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 100 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-31 | 55 | AV DU CHENE VERT | 6 | 184 | 295 | 155000€ | 842€ |
2022-03-03 | 19 | POULET | 5 | 151 | 60 | 230100€ | 1524€ |
2022-06-20 | 65 | AV DU CHENE VERT | 2 | 80 | 166 | 106000€ | 1325€ |
2020-06-05 | 10 | FONT DARLAN | 4 | 118 | 545 | 252000€ | 2136€ |
2020-11-10 | 31 | RUE DE POULET | 3 | 82 | 90 | 155000€ | 1890€ |
2023-01-20 | 51 | RTE DE CAPIAN | 4 | 97 | 637 | 150000€ | 1546€ |
2019-09-12 | 70 | RTE DE CAPIAN | 4 | 90 | 770 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-01 | 15 | RUE FONT D'ARLAN | 3 | 72 | 90 | 100000€ | 1389€ |
2020-06-05 | 121 | NORMAND NORD | 4 | 111 | 618 | 214000€ | 1928€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE POULET | 5 | 160 | 371 | 252000€ | 1575€ |
2020-08-26 | 39 | RUE DE POULET | 5 | 160 | 371 | 292000€ | 1825€ |
2021-11-24 | 7 | ALL DE PERUGAS | 5 | 170 | 282 | 323900€ | 1905€ |
2020-01-22 | 70 | RTE DE CAPIAN | 4 | 95 | 756 | 242500€ | 2553€ |
2020-02-26 | 5 | RUE FONT D ARLAN | 3 | 100 | 584 | 196500€ | 1965€ |
2020-11-30 | 41 | RUE DE POULET | 3 | 120 | 62 | 143000€ | 1192€ |
2020-04-29 | 62 | AV DU CHENE VERT | 6 | 140 | 771 | 252700€ | 1805€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FONT D'ARLAN | 4 | 85 | 0 | 283000€ | 3329€ |
2019-11-29 | 461 | SAINT OURENS NORD | 3 | 55 | 604 | 214000€ | 3891€ |
2021-09-01 | 60 | AV DU CHENE VERT | 7 | 160 | 915 | 660400€ | 4128€ |
2019-09-30 | 14 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 105 | 204 | 197000€ | 1876€ |
2021-06-23 | 22 | CHE BANASTRAYRE | 4 | 103 | 242 | 227900€ | 2213€ |
2023-05-05 | 3 | CHE DE MARSAN | 3 | 90 | 50 | 194500€ | 2161€ |
2021-02-24 | 1 | CHE DE MARSAN | 5 | 101 | 50 | 165000€ | 1634€ |
2020-09-18 | 19 | ALL DU BORD DE L'EAU | 2 | 108 | 145 | 123810€ | 1146€ |
2020-10-19 | 21 | ALL DE BOURDETTE | 3 | 80 | 149 | 156000€ | 1950€ |
2021-07-30 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 141 | 195000€ | 2786€ |
2020-12-07 | 17 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 102 | 114 | 180000€ | 1765€ |
2022-03-01 | 3 | RUE ROBERTE | 3 | 94 | 215 | 234000€ | 2489€ |
2022-06-02 | 78 | AV DU CHENE VERT | 5 | 150 | 397 | 269160€ | 1794€ |
2021-03-26 | 11 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 107 | 179 | 184000€ | 1720€ |
2023-04-12 | 9 | CHE DU CAP HORN | 4 | 130 | 154 | 185000€ | 1423€ |
2023-03-30 | 9 | ALL DE BOURDETTE | 4 | 107 | 253 | 200000€ | 1869€ |
2021-01-26 | 31 | ALL DE BOURDETTE | 3 | 80 | 202 | 156000€ | 1950€ |
2021-11-18 | 368 | LE PORT | 5 | 88 | 215 | 238100€ | 2706€ |
2020-01-08 | 91 | AV DU CHENE VERT | 4 | 133 | 217 | 181000€ | 1361€ |
2023-03-15 | 91 | AV DU CHENE VERT | 4 | 133 | 217 | 243970€ | 1834€ |
2021-01-28 | 1 | CHE DU CAP HORN | 4 | 75 | 84 | 160000€ | 2133€ |
2022-09-12 | 35 | ALL DE BOURDETTE | 3 | 80 | 116 | 198000€ | 2475€ |
2020-07-09 | 65 | LE PORT | 1 | 44 | 56 | 123000€ | 2795€ |
2021-05-05 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 96 | 145 | 178000€ | 1854€ |
2022-11-17 | 47 | ALL DU BORD DE L'EAU | 3 | 42 | 42 | 156850€ | 3735€ |
2021-07-01 | 39 | ALL DE BOURDETTE | 6 | 123 | 117 | 203800€ | 1657€ |
2021-09-17 | 3 | ALL DE BOURDETTE | 5 | 111 | 127 | 197000€ | 1775€ |
2023-02-09 | 57 | ALL DU BORD DE L'EAU | 3 | 90 | 154 | 218500€ | 2428€ |
2020-02-03 | 498 | GOURRAN | 3 | 45 | 108 | 60000€ | 1333€ |
2022-07-19 | 41 | BOURG-OUEST | 3 | 63 | 73 | 72000€ | 1143€ |
2021-09-14 | 499 | GOURRAN | 3 | 62 | 167 | 75000€ | 1210€ |
2019-12-03 | 31 | GR GRANDE RUE | 3 | 103 | 110 | 164000€ | 1592€ |
2019-10-22 | 59 | ALL DU BORD DE L'EAU | 4 | 143 | 93 | 185000€ | 1294€ |
2021-02-03 | 20 | RUE ROBERTE | 4 | 65 | 85 | 125000€ | 1923€ |
2023-04-04 | 11 | RUE ROBERTE | 2 | 50 | 245 | 70000€ | 1400€ |
2023-06-14 | 11 | RUE ROBERTE | 2 | 33 | 217 | 85000€ | 2576€ |
2022-08-16 | 534 | GRAVEYRON | 4 | 81 | 984 | 254125€ | 3137€ |
2021-09-09 | 8 | SAINT OURENS-NORD | 4 | 104 | 939 | 308100€ | 2963€ |
2022-03-16 | 1 | SERGENT | 5 | 113 | 500 | 328600€ | 2908€ |
2021-09-15 | 619 | PLATEAU DE GOURRAN | 4 | 140 | 602 | 468000€ | 3343€ |
2020-08-10 | 504 | PLATEAU DE GOURRAN | 3 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2021-07-15 | 504 | PLATEAU DE GOURRAN | 3 | 74 | 1091 | 193000€ | 2608€ |
2021-04-08 | 39 | BOURG-EST | 4 | 96 | 449 | 194690€ | 2028€ |
2022-04-06 | 0 | BANASTRAYRE | 4 | 168 | 679 | 415000€ | 2470€ |
2019-12-14 | 23 | RTE DE CAPIAN | 7 | 196 | 846 | 444170€ | 2266€ |
2020-10-15 | 497 | BEAUCHAMP | 3 | 88 | 347 | 222000€ | 2523€ |
2022-04-29 | 252 | LA GARERE | 9 | 328 | 1033 | 623560€ | 1901€ |
2020-02-13 | 426 | MARCHES | 4 | 90 | 508 | 189000€ | 2100€ |
2020-06-12 | 0 | MARCHES | 4 | 133 | 939 | 382345€ | 2875€ |
2020-10-16 | 8 | RTE DU CHATEAU | 4 | 130 | 344 | 202000€ | 1554€ |
2022-07-29 | 124 | AU PASTEU | 6 | 198 | 972 | 245500€ | 1240€ |
2021-08-31 | 688 | BEAUCHAMP | 4 | 138 | 508 | 234650€ | 1700€ |
2021-05-26 | 284 | THIBEAU-OUEST | 3 | 112 | 295 | 260000€ | 2321€ |
2020-08-19 | 3 | CHE DE MARET | 5 | 145 | 802 | 418600€ | 2887€ |
2023-04-05 | 536 | MALBICHE | 3 | 105 | 1595 | 85000€ | 810€ |
2022-01-14 | 146 | RTE DE CAPIAN | 6 | 177 | 1000 | 400000€ | 2260€ |
2022-06-23 | 91 | RTE DE CAPIAN | 5 | 129 | 2045 | 312275€ | 2421€ |
2020-10-27 | 123 | LE BOURG | 4 | 82 | 670 | 220000€ | 2683€ |
2019-12-26 | 14 | FONTANILLE | 5 | 125 | 0 | 244500€ | 1956€ |
2020-02-27 | 90 | PRE DE LA BROCHE | 4 | 142 | 383 | 302000€ | 2127€ |
2022-09-30 | 12 | FONTANILLE | 5 | 123 | 993 | 420000€ | 3415€ |
2022-06-28 | 1098 | CHAMP DE MARET | 2 | 66 | 1458 | 252000€ | 3818€ |
2022-09-12 | 93 | RTE DE CAPIAN | 4 | 143 | 783 | 479200€ | 3351€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 34 | 146900€ | 1836€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 34 | 163043€ | 2038€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES REMPARTS | 3 | 135 | 64 | 262600€ | 1945€ |
2022-03-02 | 243 | LE PIED DU CHATEAU | 4 | 111 | 502 | 293395€ | 2643€ |
2022-03-31 | 278 | FONTANILLE | 4 | 120 | 695 | 220000€ | 1833€ |
2019-11-18 | 235 | LE PIED DU CHATEAU | 2 | 40 | 119 | 82000€ | 2050€ |
2023-06-23 | 233 | LE PIED DU CHATEAU | 3 | 58 | 55 | 151000€ | 2603€ |
2023-06-06 | 229 | LE PIED DU CHATEAU | 8 | 285 | 180 | 145000€ | 509€ |
2022-11-29 | 44 | CHE DE BERQUIN | 4 | 103 | 379 | 409000€ | 3971€ |